등기부등본 열람(발급) 방법- 인터넷으로 쉽게 확인 하세요.

등기부등본은 부동산 거래의 필수 자료입니다.

 

등기부등본 열람방법에 모르시는 분들을 위해 오늘은

등기부등본 열람(발급) 방법에 대해 초등학생들도 따라 할 수 있을 정도로 쉽게 알려드리겠습니다.

등기부등본 권리관계 보는 방법까지 모두 알려드릴께요.

 

등기부등본은 대법원 인터넷등기소를 통해서 회원 또는 비회원으로 쉽게 열람이 가능합니다.

회원인 경우 로그인 후 진행하시면 되고요, 비회원이면 결제단계에서 비회원로그인 (연락처, 비밀번호입력) 후 결제하시면 됩니다.

 

등기부등본 열람비용은 단순확인용 열람수수료 700원,

관공서나 금융기관 제출용으로는 발급용으로 출력해야하며 발급수수료는 1000원입니다.

 

대법원인터넷등기소 바로가기 →

 

 

 

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[ 등기부등본 열람방법 ]

1. 대법원인터넷등기소에 가시면 메인화면에서 부동산을 선택한 후 확인하고자 하는 주소를 입력하고 엔터를 눌러주세요.

 

이미지를 클릭하시면 확대하여 볼수 있습니다.

 

 

2. 주소를 입력한 후 엔터를 치면 다음과 같은 화면이 나옵니다. 간편 검색으로 하셔도 되고, 동호수 입력이 필요하면 소재지번 검색탭에서 입력하시고 검색 누르면 아래화면 처럼 검색결과가 나옵니다.

 

[ 단독주택 입력예시 ]

 

집합건물은 해당 동.호수까지 정확하게 입력하셔야 합니다.

[공동주택(집합건물) 입력예시]

 

[부동산 구분]

• 단독주택인 단독, 다가구, 다중주택 : 건물+토지 선택 (간편 검색은 "전체")
• 공동주택인 아파트, 연립, 다세대, 오피스텔등 : 집합건물 선택
• 건물 : 건물
• 토지(전,답,대,임야등의 땅) : 토지

1) 단독주택이나 토지, 건물은 주소까지만 입력, 집합건물은 동호수까지 정확하게 입력

2) 등기기록상태 : '현행' → 검색 엔터

3) 부동산 소재지번 확인되면 선택 후  다음을 클릭합니다 

 

 

3. 부동산 등기사항 증명서 열람. 발급신청 화면이 나오면 용도(열람 또는 발급)에 따라 선택, 말소사항포함(전부) 선택 한 후 - 다음 클릭 합니다.  * 등기부등본 단순 확인용이면 열람체크, 관공서 및 금융기관 등에 제출용이면 발급(출력) 선택하세요.

 

공동담보/전세목록, 매매목록을 선택 시, 과거 및 현재 등기부등본에 기재된 이력이 있으면 그 목록까지 확인이 가능합니다.

 

 

4. 다음 화면으로 넘어가면 (주민) 등록번호 공개여부확인 나오면 미공개, 특정인공개 선택 후 다음 클릭 하면, 아래와같은 결제화면이 나옵니다.

 

 

5. 결제 클릭시, 로그인을 안 했으면 로그인하라는 메시지가 뜨는데, 비회원이면 전화번호와 비밀번호입력후 결제 하고 출력만 하면 됩니다.  (비회원으로 결제했어도 최근6개월이내 열람내역에 대해 조회가능합니다. 그런데 시스템 문제인지 간혹 조회가 잘 안될때도 있어요.)
간편 결제까지 다양한 결제수단이 지원되니 편리한 방식으로 결제하시면 됩니다

 

6. 참고사항)
등기부등본을 처음 열람해 보시는 분들이나, 권리관계보는 방법이 익숙하지 않으신 분이라면, 출력하기 전 열람 옆에 (⏹️등기사항요약) 체크 후 열람을 눌러주세요.

 

 

요약본 1장으로 최종소유자, 현재 남아있는 담보대출금, 압류등과 같은 권리 제한 여부등을 간편하게 확인할 수가 있습니다.

하지만 보증금이 많은 월세나, 전세같은경우는 요약본보다 전체내용을 확인하는 것이 좋습니다.

과거 압류이력이 있는지, 담보권, 가압류등 해당부동산의 과거 권리이력에 대해 전부 확인할 수 있어 위험이 있는 부동산인지 깨끗한 부동산인지 판단할 수가 있습니다.

 

여기까지 등기부등본 열람방법에 대해 알아보았습니다.

처음 해보시는 분들도 등기부등본 열람방법 어렵지 않으셨지요? 

 

 

하지만 권리관계를 제대로 해석해야 진짜 안전한 거래가 가능합니다.

 

 

📌 다음글에서는 등기부등본 보는 방법에 대해 아주 쉽게 알려드립니다. 

다음 글 보기 →

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